מימוש אופציה

נכון הוא הדבר, שעסקה יכולה להתקיים בשלב אחד או בכמה שלבים, וכי הדבר אינו משפיע על זכות המתווך לתשלום דמי תיווך.

אולם עלינו להיזקק אל המוסכם בפועל, באותן נסיבות. בסופו-של-דבר, מצויים אנו בשדה המגנטי של דיני החוזים {ע"א 275/76 קלוגמן נ' לוי, פ"ד לא(1), 405, (1976); ע"א 74/89 חסינים חברה להחזקת נכסים בע"מ נ' נתן שפירא, פ"ד מו(1), 845, (1992)} והסכמת הצדדים, כפי שהיא נלמדת מתכלית ההתקשרות ונסיבות העסקה, היא הקובעת את זכאותו של המתווך לדמי תיווך. במיוחד נכון הדבר בהיעדר מסמך כתוב (ר"ע 628/83 דליה תל-אביב בע"מ נ' נתן שפירא, פ"ד לח(3), 462, (1984)}.

משנקבע כי ההסכמה ניתנה לתשלום סופי של דמי תיווך בגין העסקה על כל מרכיביה, אין עוד מקום להשלמת חסר בחוזה.

סבא - ייסטהו - ייס - מתת - האל

הפרקים שבספר:

מימוש אופציה