תיווך בענייני מקרקעין - מהדורת 2015
הפרקים שבספר:
- הקדמה - כב' השופט בדימוס א' חלימה - שופט בית המשפט העליון
- פתח דבר - המחברים
- סקירה כללית של המצב המשפטי עד לחקיקת חוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו-1996
- הצעת חוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו-1996
- חוק המתווכים במקרקעין והלכות ישנות טרם חקיקתו
- סעיף 1 לחוק המתווכים במקרקעין - הגדרות
- סעיפים 7-2 לחוק המתווכים - במקרקעין איסור עיסוק ללא רישיון
- חובת הגינות וזהירות - סעיף 8 לחוק המתווכים במקרקעין
- גילוי עניין אישי - סעיף 10 לחוק המתווכים במקרקעין
- איסור גילוי ידיעה - סעיף 11 לחוק המתווכים במקרקעין
- איסור פעולות משפטיות - סעיף 12 לחוק המתווכים במקרקעין
- איסור העסקה- סעיף 13 לחוק המתווכים במקרקעין
- דמי תיווך - סעיף 14 לחוק המתווכים במקרקעין
- עונשין - סעיף 15 לחוק המתווכים במקרקעין
- שלילת או התליית רישיון - סעיף 16 לחוק המתווכים במקרקעין
- סעיפים 19-17 לחוק המתווכים במקרקעין
- הוראות מעבר - סעיף 20 לחוק המתווכים במקרקעין
- תחילה
- דוגמה להלכה הפסוקה
- חובת המתווך לפעול בנאמנות
- תיווך עסקי לעומת תיווך במקרקעין
- תחולה טריטוריאלית
- מימוש אופציה
- המתווך כגורם פעיל חרף פעילות מצומצמת כמו המצאת כתובת בלבד
- תשלום יתר של דמי תיווך
- המתווך - ביטוח לאומי - תאונת עבודה
- חקיקה
שלילת או התליית רישיון - סעיף 16 לחוק המתווכים במקרקעין
"16. ביטול או התליית רישיון (תיקון: התשע"ב)הורשע מתווך במקרקעין בעבירה לפי חוק זה, או לפי חוק הגנת הצרכן, התשמ"א-1981, או בעבירה לפי סימן ו' או ז' לפרק י"א לחוק העונשין, התשל"ז-1977, רשאי בית-המשפט, בנוסף לכל עונש אחר, לצוות כי רשיונו של המתווך במקרקעין יבוטל או יותלה לתקופה שיקבע; ורשאי בית-המשפט לבטל או להתלות את הרישיון על תנאי שהמתווך לא יעבור עבירות שיקבע בית-המשפט תוך תקופה שלא תעלה על 3 שנים."
ב- ע"פ (ת"א) 331/94 { משה קרן נ' מדינת ישראל, תק-מח 97(2), 1313, 1321
(1997)} בית-המשפט קבע כי יש והמחוקק הסמיך את בית-המשפט לצוות על שלילתו או התלייתו של רישיון {סעיף 16 הנ"ל} אך לא בכל מקרה יש לבית-המשפט סמכות.
לדוגמה, אין לבית-המשפט סמכות לקבוע דבר לעניין העיסוקים המוסדרים בחוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות ובניהול תיקי השקעות. שיקול-הדעת בעניין זה מסור למופקדים על הפעלת החוק.